Haberler

Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki emlaklara yönelik hazırlanan 2011 Temmuz ayı raporu yayımlandı. Gayrimenkulde yatırımların hangi ilde ne kadar geri sürede kendisini amorti ettiğini gösteren bölümde de İstanbul'da yatırım yapmanın hiçbir zaman kaybettirmediği ortaya çıktı. Çünkü Türkiye'de yatırım kendisini en kısa zamanda İstanbul'da amorti ediyor.

 

Adana'da bir yatırımın kira gelirleri ile kendisini amorti etme süresi 16.3 yılken, bu süre Ankara'da 17.3 yıl, Antalya'da 16.5 yıl, Bursa'da 16.7 yıl, İzmir'de 18.1 yıl, Kocaeli'de 16.9 yıl seviyesinde. İstanbul'da ise amortisman süresi 15.9 yıl olarak hesaplanmış. Bir başka ifadeyle standart bir konuta yapılan yatarım, kiraya verildiği zaman kendisini 15.9 yılda amorti ediyor.

 

Emlak fiyatlarındaki artış da hızlanıyor. Temmuzda yeni emlak satış fiyatları yüzde 1.20 oranında arttı. Yıllık bazda artış yüzde 7.29 olarak hesaplandı, ikinci el emlak fiyatlarında aylık artış yüzde 0.83, yıllık artış yüzde 5.38 oldu. İstanbul, ikinci el emlak fiyatlarında yüzde 1.05'lik artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Artış oranı Ankara ve Kocaeli'de yüzde 1.02, İzmir'de yüzde 0.84, Bursa'da yüzde 0.66, Antalya'da yüzde 0.64 ve Adana'da yüzde 0.32 seviyesinde gerçekleşti.

 

 

GYODER Başkanı Işık Gökkaya, yeni emlaklarda gerçekleşen artışın son dönemdeki en yüksek aylık artış oranı olduğunu belirtirken, "Bu durum bize, seçim öncesi inşaat maliyetlerinde oluşan artışın fiyatlara yansımaya başladığını gösteriyor. Bankaların da kredi kullanmak isteyenlere karşı daha ihtiyatlı davrandığı söylenebilir" dedi.